广州市正在全市范围内收购存量商品房，旨在探索和实践新的房地产发展模式。此举旨在调整和优化房地产市场结构，促进房地产市场平稳健康发展。通过收购存量商品房，广州将增加住房供应，满足人民群众对美好居住环境的向往和追求。此举对于促进房地产市场去库存、稳定市场预期、推动房地产市场转型升级具有重要意义。这一探索与实践将为广州房地产市场带来新的发展机遇。

本文目录导读：

1. 广州全市范围收购存量商品房的背景
2. 广州全市范围收购存量商品房的实践
3. 对策与建议

随着城市化进程的加速，房地产市场的发展成为推动经济增长的重要力量，在此背景下，广州作为一线城市，其房地产市场的发展尤为引人注目，近年来，广州全市范围收购存量商品房，成为了市场的新动态，对于促进房地产市场平稳健康发展、优化资源配置具有重要意义。

广州全市范围收购存量商品房的背景

1、房地产市场发展现状

广州作为中国经济发达地区之一，其房地产市场发展一直保持活跃，随着市场的不断变化，存量房市场逐渐成为市场的重要组成部分，如何有效盘活存量房资源，促进房地产市场健康发展，成为当前亟待解决的问题。

2、收购存量商品房的意义

广州全市范围收购存量商品房，对于促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义，可以有效解决房地产市场供需矛盾，缓解住房压力，有助于优化资源配置，提高房地产市场的整体效率，可以推动房地产市场的转型升级，促进房地产市场可持续发展。

广州全市范围收购存量商品房的实践

1、政策措施

为了推动全市范围收购存量商品房，广州市政府出台了一系列政策措施，加大财政支持力度，对收购存量商品房给予一定的财政补贴，优化土地供应结构，鼓励房企将存量房转化为租赁住房等多元化住房供应，还加强了对房地产市场的监管，规范市场秩序。

2、收购方式

广州全市范围收购存量商品房的收购方式多种多样，政府可以通过招标、拍卖等方式直接收购存量商品房，政府还可以与房地产企业合作，通过租赁、共有产权等方式盘活存量房资源，还可以鼓励社会资本参与收购，形成多元化的收购主体。

3、成效与问题

广州全市范围收购存量商品房的实践取得了一定的成效，有效盘活了存量房资源，缓解了房地产市场的供需矛盾，优化了资源配置，提高了房地产市场的整体效率，在实践过程中也面临一些问题，如收购成本较高、融资渠道有限等。

对策与建议

1、加大政策支持力度

为了进一步推动广州全市范围收购存量商品房，政府应加大政策支持力度，提高财政补贴标准，降低收购成本；优化土地供应结构，鼓励房企将存量房转化为租赁住房等多元化供应；加强金融支持力度，拓宽融资渠道等。

2、完善法律法规体系

完善相关法律法规体系，规范市场秩序，保护各方利益，加强监管力度，防止市场操纵行为，确保收购存量商品房的公平、公正。

3、鼓励社会资本参与

鼓励社会资本参与收购存量商品房，形成多元化的收购主体，政府可以通过引导基金、税收优惠等方式吸引社会资本参与收购，共同推动存量房市场的健康发展。

广州全市范围收购存量商品房对于促进房地产市场平稳健康发展、优化资源配置具有重要意义，在实践过程中，应加大政策支持力度、完善法律法规体系、鼓励社会资本参与等措施来推动存量房市场的健康发展，相信在各方共同努力下，广州全市范围收购存量商品房将取得更加显著的成效。