广州市计划全市范围内收购存量房中面积90平方米以下的房源，以推动城市更新和居住环境的改善。此举旨在优化城市空间布局，提升居民生活质量，同时促进房地产市场健康发展。此举将有效整合城市资源，推动城市更新进入新的发展阶段。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 影响分析

随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，广州作为一线城市，面临着人口增长和土地资源紧张的双重压力，在此背景下，广州市政府决定在全市范围内收购90平方米以下的存量房，以优化城市资源配置，改善居民居住环境，推动城市更新，本文将从政策背景、实施策略、影响分析等方面，探讨这一举措的必要性和可行性。

政策背景

1、土地资源紧张与居住需求增长

近年来，广州经济快速发展，人口持续流入，城市土地资源紧张问题日益凸显，随着居民生活水平的提高，对居住条件的需求也在不断提升，如何在有限的土地资源上满足居民的居住需求，成为广州市政府面临的重要问题。

2、存量房市场的潜力

存量房市场是房地产市场的重要组成部分，目前，广州市存量房中，90平方米以下的房源占比较大，这些房源大多位于城市中心区域，具有较好的地理位置和配套设施优势，通过收购这些存量房，不仅可以解决部分居民的住房问题，还可以为城市更新提供有力支持。

三. 实施策略

1、收购方式与资金来源

广州市政府将通过公开招标的方式，委托专业的房地产机构进行存量房的收购，资金来源主要包括政府财政拨款、社会资本等，政府还将积极争取国家相关政策的支持，为收购工作提供资金保障。

2、收购价格与评估机制

为确保收购工作的公平、公正，广州市政府将建立科学的评估机制，对存量房进行客观、准确的评估，评估将综合考虑房屋的位置、面积、装修、配套设施等因素，确定合理的收购价格。

3、房屋改造与再利用

收购后的房屋将根据城市规划和居民需求进行改造和再利用，部分房屋将用于保障性住房、租赁住房等，解决中低收入群体的住房问题；部分房屋将用于公共服务设施、城市基础设施建设等，提升城市的公共服务水平。

影响分析

1、改善居民居住环境

通过收购90平方米以下的存量房，广州市政府将有效解决部分居民的住房问题，改善他们的居住环境，这也将促进社会的公平与和谐，提高居民的生活质量和幸福感。

2、推动城市更新

收购存量房并对其进行改造和再利用，将有助于推动广州的城市更新，通过优化城市资源配置，提升城市的整体形象和竞争力，这还将为广州的经济发展注入新的动力。

3、房地产市场的影响

这一政策将对广州的房地产市场产生一定影响，这将增加市场上的租赁房源，对租赁市场产生积极影响，这将推动房地产市场的结构调整，促进房地产市场的健康发展，这将为投资者提供新的投资机会，促进房地产市场的投资活动。

广州在全市范围内收购90平方米以下存量房的举措，是优化城市资源配置、改善居民居住环境、推动城市更新的重要举措，这不仅有利于解决土地资源紧张与居住需求增长之间的矛盾，还有利于促进房地产市场的健康发展，这一政策的实施需要政府、社会各界共同努力，确保收购工作的顺利进行。

广州在全市范围内收购90平方米以下存量房的举措具有重大意义，通过这一举措的实施，广州将为实现城市更新、改善居民生活环境、推动经济持续发展等目标迈出坚实的一步。