杭州调整住房契税政策，针对价值高达700万的140㎡房产进行变动。此举旨在优化市场调控，确保市场平稳发展。政策落实时，特别注重精选解释，确保公众了解契税调整的细节和目的。尊贵版契税调整方案为58.39，旨在平衡市场供需关系，促进房地产市场健康发展。此次调整有助于稳定市场预期，为购房者提供更为合理的购房环境。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 市场反应
3. 影响分析

杭州700万140㎡住房契税调整：市场反应与政策解读

近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，杭州作为长三角地区的经济中心，房价一直处于较高水平，杭州针对房地产市场进行了一系列政策调整，其中关于700万、140㎡住房契税的调整引起了广泛关注，本文旨在分析这一政策调整的背景、内容、市场反应以及可能带来的影响。

政策背景

杭州作为一座经济发达、人口密集的城市，房地产市场一直备受关注，近年来，随着城市发展的不断推进，土地资源日益紧张，房价持续上涨，给普通市民的购房压力带来了不小的挑战，为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场的平稳健康发展，杭州市政府决定对房地产市场进行调控，其中住房契税的调整是其中的一项重要措施。

此次杭州针对700万、140㎡住房契税的调整，主要涉及以下几个方面：

1、提高契税税率：对于价值达到700万的住房，契税税率有所提高；

2、针对不同面积段设置不同税率：对于140㎡的住房，根据面积大小、房屋价值等因素，设置不同的契税税率；

3、加强对二手房市场的调控：此次政策调整不仅涉及新房市场，二手房市场的交易也将受到一定影响。

市场反应

1、购房者反应：此次政策调整对购房者的影响较大，尤其是针对高端购房者的契税调整，使得购房成本增加，部分购房者表示担忧，表示可能会推迟购房计划；

2、开发商反应：对于开发商而言，政策调整意味着市场需求的变动，部分开发商表示，为了应对市场需求的变化，可能会调整销售策略，如推出更多符合市场需求的房源；

3、市场分析师观点：市场分析师普遍认为，此次政策调整旨在遏制房价过快上涨，促进房地产市场的平稳健康发展，短期内会对市场产生一定影响，但从长远来看，有利于房地产市场的可持续发展。

影响分析

1、对房价的影响：此次契税调整旨在通过提高交易成本来抑制投资炒房行为，从而遏制房价过快上涨，预计会对部分高端购房需求产生一定的抑制作用，从而对整体房价产生一定的影响；

2、对市场供求的影响：政策调整将影响购房者的需求和开发商的供应，短期内，市场需求可能会减少，开发商需要调整销售策略以适应市场需求的变化；长期来看，有利于引导市场回归理性，实现供求平衡；

3、对二手房市场的影响：此次政策调整不仅涉及新房市场，二手房市场也将受到一定影响，预计会对部分高端二手房源产生较大的影响，使得交易难度增加。

杭州针对700万、140㎡住房契税的调整是出于遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的目的，虽然短期内会对市场产生一定的影响，但从长远来看，有利于引导市场回归理性，实现供求平衡，对于购房者而言，需要更加谨慎地考虑购房计划；对于开发商而言，需要灵活调整销售策略以适应市场需求的变化。

1、加强对房地产市场的监测和分析，及时采取针对性措施；

2、引导购房者理性购房，避免盲目跟风；

3、鼓励开发商推出符合市场需求的房源，促进市场的供求平衡。