摘要：短租平台房东与租客之间的法律关系主要围绕租赁合同展开。房东作为出租方，需履行交付符合约定条件的租赁物的义务，并享有收取租金等权益。租客则需履行支付租金、合理使用租赁物等义务。双方的法律关系受租赁合同条款的约束，同时也需遵守当地租赁法律法规的规定。在短租平台的环境下，双方的法律关系还可能涉及平台责任、信息安全等问题。界定房东与租客之间的法律关系对于保障双方权益、规范短租平台运营具有重要意义。

本文目录导读：

1. 短租平台概述
2. 房东与租客法律关系的界定
3. 短租平台的法律责任
4. 法律关系的争议解决
5. 完善短租市场法律制度的建议

随着共享经济的蓬勃发展，短租平台逐渐成为人们出行住宿的新选择，在短租市场中，房东与租客之间的法律关系界定显得尤为重要，本文旨在探讨短租平台下房东与租客之间的法律关系，为各方提供明确的法律指导，促进短租市场的健康发展。

短租平台概述

短租平台是指通过互联网技术，为房东和租客提供房屋租赁交易服务的第三方平台，短租平台具有信息透明、交易便捷、评价系统等特点，为旅游、出差等短期住宿需求提供了便利。

房东与租客法律关系的界定

在短租平台中，房东与租客之间的法律关系主要依据双方签订的租赁合同来确定，以下是对房东与租客法律关系的界定：

1、租赁合同的性质

租赁合同是规定房东与租客之间权利义务关系的法律文件，在短租平台中，租赁合同的性质属于民事合同，具有法律约束力，双方应当遵循诚实信用原则，履行租赁合同约定的义务。

2、房东与租客的权利义务

（1）房东的义务：房东需按照租赁合同的约定，提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全，房东还有义务向租客提供必要的证明文件，如房产证、身份证等。

（2）租客的权利义务：租客有义务按照租赁合同的约定支付租金，并合理使用房屋，在租赁期间，租客应遵守法律法规，不得从事违法活动，租客还有权要求房东履行合同约定的义务，保障租客的居住权益。

3、法律责任

（1）违约责：若房东或租客违反租赁合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

（2）侵权责任：若一方在租赁期间因过错导致对方财产损失或人身伤害，需承担侵权责任。

（3）其他法律责任：如涉及刑事责任、行政责任等，按照相关法律规定处理。

短租平台的法律责任

短租平台作为第三方服务提供者，也需承担相应的法律责任，短租平台有义务对房东和租客的信息进行审核，确保信息的真实性，若因短租平台未尽到审核义务，导致房东和租客遭受损失，短租平台需承担相应的法律责任。

法律关系的争议解决

在短租平台中，房东与租客之间可能因租赁合同产生争议，争议解决的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，在争议解决过程中，双方应优先考虑通过协商和调解解决纠纷，以降低诉讼成本，维护良好的租赁关系。

完善短租市场法律制度的建议

1、建立健全短租市场法律法规

为了规范短租市场的发展，应建立健全短租市场法律法规，明确房东、租客和短租平台的权利和义务，为各方提供明确的法律指导。

2、加强短租平台的监管

政府部门应加强对短租平台的监管，确保短租平台履行信息审核义务，维护市场秩序。

3、提高法律意识，加强宣传教育

通过宣传教育，提高房东、租客和短租平台的法律意识，使各方了解自己在短租市场中的权利和义务，自觉遵守法律法规。

短租平台中房东与租客的法律关系界定对于保障双方权益、促进短租市场健康发展具有重要意义，通过明确租赁合同的性质、权利义务、法律责任、争议解决以及完善短租市场法律制度的建议，可以为房东、租客和短租平台提供明确的法律指导，推动短租市场的规范化发展。