摘要：建筑外墙广告租赁合同涉及法律合规风险，主要包括合同主体的合法性、广告内容的合规性、租赁期限的合法性等方面。在签订合同时，双方应明确各自的权利和义务，确保广告内容符合法律法规要求，租赁期限符合相关法律规定。还应注意合同解除和违约责任等条款的约定，以避免可能出现的法律纠纷。签订建筑外墙广告租赁合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，以降低法律风险。

本文目录导读：

1. 建筑外墙广告租赁合同概述
2. 法律合规风险分析
3. 法律合规风险防范策略

随着城市化进程的加速，建筑外墙广告作为城市景观的一部分，其租赁业务日益繁荣，在租赁合同的签订与实施过程中，法律合规风险问题逐渐凸显，本文旨在探讨建筑外墙广告租赁合同中的法律合规风险，为合同双方提供有效的法律建议与风险防范策略。

建筑外墙广告租赁合同概述

建筑外墙广告租赁合同是广告位出租方与承租方之间达成的关于在特定建筑外墙发布广告的约定，此类合同涉及出租方、承租方、广告内容、租赁期限、费用支付等多个方面，在签订此类合同时，双方需明确各自的权利义务，确保合同内容符合法律法规要求。

法律合规风险分析

1、主体资格风险：出租方需具备合法产权或授权，承租方需具备广告经营资质，双方在签订合同时应审查对方的主体资格，确保合同的有效性。

2、土地使用权风险：广告位所在土地的使用权状况直接影响合同的法律效力，合同双方应确保广告位所在土地的使用权无争议，避免因土地使用权问题引发纠纷。

3、广告内容风险：广告内容应符合国家法律法规、政策规定及社会公共利益，不得发布违法、违规广告，双方在签订合同时应明确广告内容的审查责任，确保广告内容的合规性。

4、安全生产风险：建筑外墙广告的设置应符合安全生产标准，确保广告设施的安全运行，出租方应在合同中明确广告设施的安全保障责任，承租方应按规定进行广告设施的安装与维护。

5、知识产权风险：合同中涉及的知识产权问题，如商标、著作权等，双方应明确权利归属及使用范围，避免知识产权纠纷。

6、违约责任风险：双方在签订合同时应明确违约责任，确保在出现违约情况时能够依法追究责任，双方应约定合理的违约金或赔偿标准，以保障各自权益。

7、争议解决风险：合同双方应明确争议解决方式，如诉讼、仲裁等，双方应了解相关管辖地的法律规定，避免因管辖地问题引发纠纷。

法律合规风险防范策略

1、完善合同审查机制：双方在签订合同时应认真审查对方主体资格、土地使用权状况、广告内容等，确保合同内容合法合规。

2、明确双方责任义务：合同中应明确双方的权利义务，包括广告内容的审查、广告设施的安全保障、知识产权的归属等，确保在出现纠纷时能够依法追究责任。

3、加强监管与自律：相关部门应加强对建筑外墙广告租赁市场的监管，规范市场秩序，双方应自觉遵守法律法规，加强自律，共同维护市场秩序。

4、引入专业法律服务：双方在合同签订与实施过程中，可引入专业法律服务机构进行法律咨询与风险评估，提高合同的安全性与合规性。

5、注意合同履行过程的风险控制：在合同履行过程中，双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的合规性，双方应保持良好的沟通与合作，共同应对合同履行过程中的风险与挑战。

建筑外墙广告租赁合同的法律合规风险不容忽视，合同双方应充分了解相关法律规定，完善合同审查机制，明确双方责任义务，加强监管与自律，引入专业法律服务，并注意合同履行过程的风险控制，只有这样，才能有效降低法律合规风险，保障合同双方的合法权益。