摘要：，，本文探讨了租赁纠纷中的合同法律问题及其解决策略。文章指出，租赁合同中可能出现的法律问题包括合同条款不明确、履行义务争议、违约情况等。针对这些问题，提出了相应的解决策略，包括明确合同条款、加强合同履行监管、依法维权等。文章强调，解决租赁纠纷需结合实际情况，综合运用法律手段，确保租赁双方的权益得到保障。

本文目录导读：

1. 背景介绍
2. 合同法律问题概述
3. 合同条款不明确问题
4. 合同履行争议问题
5. 合同违约问题
6. 解决策略与建议

背景介绍

随着经济的发展和城市化进程的加快，租赁市场逐渐繁荣，租赁纠纷也随之增多，在租赁过程中，合同是双方达成的约定和承诺的法律依据，当租赁双方出现纠纷时，合同中的法律问题往往成为争议的焦点，本文将探讨租赁纠纷中的合同法律问题及解决策略。

合同法律问题概述

在租赁纠纷中，常见的合同法律问题主要包括：合同条款不明确、合同履行争议、合同违约等，这些问题可能导致双方权益受损，甚至引发法律诉讼。

合同条款不明确问题

1、问题表现：部分租赁合同在签订时，未对租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键事项作出明确规定，导致后期执行过程中出现争议。

2、解决方案：在签订租赁合同时，双方应明确各项条款，确保合同内容的完整性和准确性，对于模糊条款，双方可协商解决或通过法律途径进行解释。

合同履行争议问题

1、问题表现：在租赁期间，由于市场环境变化、自然灾害等因素，可能导致租赁合同无法按约履行，如租金调整、房屋维修等。

2、解决方案：针对合同履行争议，双方应首先协商解决，如协商无果，可依据合同条款或相关法律法规，通过仲裁或诉讼方式解决。

合同违约问题

1、问题表现：一方违反租赁合同约定的行为，如未按期支付租金、擅自改变房屋结构等。

2、解决方案：对于合同违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，若违约方拒不履行，守约方可向法院提起诉讼，请求法律支持，双方可在合同中约定违约金或损害赔偿条款，以制约违约行为。

解决策略与建议

1、预防措施：在签订租赁合同时，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和合理性，对可能出现的风险进行预测和规避，减少纠纷的发生。

2、协商为主：在出现租赁纠纷时，双方应首先通过友好协商解决，协商过程中，双方应尊重对方的权益，寻求双方都能接受的解决方案。

3、寻求法律援助：如协商无果，可寻求法律援助，当事人可咨询专业律师，了解自己的权利和义务，为仲裁或诉讼做好充分准备。

4、合理利用仲裁和诉讼：仲裁和诉讼是解决租赁纠纷的法律途径，在仲裁或诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，尊重仲裁或法院的判断，遵守法律裁定。

5、加强合同管理：为预防租赁纠纷的发生，租赁双方应加强对合同的管理，在合同履行过程中，定期对合同执行情况进行检查和评估，确保合同的顺利履行。

租赁纠纷中的合同法律问题是租赁市场繁荣过程中不可避免的问题，为解决这些问题，双方应在签订合同时明确各项条款，预防纠纷的发生，在出现纠纷时，双方应首先通过协商解决，如协商无果，可寻求法律援助，通过仲裁或诉讼解决，加强合同管理是预防租赁纠纷的关键，希望通过本文的探讨，能帮助租赁双方更好地了解和解决租赁纠纷中的合同法律问题。