摘要：本文探究了电梯广告收入归属争议的法律依据。通过分析相关法律法规和案例，指出电梯广告收益归属权的争议焦点在于合同主体的权益分配问题。文章强调了合同的重要性，并探讨了广告主、物业公司和业主委员会之间的权益分配问题。文章也指出了解决争议的关键在于明确各方责任和权益，并建议通过法律途径解决争议，以保障各方合法权益。

本文目录导读：

1. 电梯广告概述
2. 电梯广告收入归属争议
3. 法律依据探究
4. 争议解决思路

随着城市化进程的加快，电梯作为现代生活中不可或缺的一部分，其广告价值日益凸显，电梯广告收入的归属问题引发的争议也日益增多，本文旨在探讨电梯广告收入归属争议的法律依据，以期为相关争议提供解决思路。

电梯广告概述

电梯广告是指在电梯内或电梯周边投放的各种形式的广告，包括平面广告、视频广告等，由于其高频接触、强制观看的特点，电梯广告在现代社会具有广泛的传播效果，电梯广告收入成为物业管理、业主委员会等相关方关注的焦点。

电梯广告收入归属争议

在电梯广告的运营过程中，关于广告收入的归属问题，常常引发争议，主要争议点包括：

1、物业管理公司与业主委员会之间的争议：物业管理公司主张其拥有电梯广告的经营权，而业主委员会则认为广告收入应归全体业主所有。

2、开发商与业主之间的争议：在房屋销售过程中，关于电梯广告的收益权并未明确约定，导致开发商和业主在后期产生争议。

法律依据探究

针对上述争议，我们需要从法律法规的角度进行分析。

1、法律法规规定

根据我国《物权法》的规定，建筑物内的共有部分属于全体业主共有，电梯作为建筑物的共有部分，其广告收益应归全体业主所有。《物业管理条例》也规定，物业公司应当依据物业服务合同的约定，保护业主的合法权益，对共有部分进行管理和运营，物业公司运营电梯广告所得的收入，应当在扣除合理的管理费用后，归业主所有。

2、司法实践

在司法实践中，法院在审理电梯广告收入归属争议案件时，通常会参照《物权法》和《物业管理条例》的规定，某案例中的法院认为，电梯作为建筑物的共有部分，其广告收益应归全体业主所有，物业公司只是负责管理和运营，不能私自占有广告收入。

争议解决思路

针对电梯广告收入归属争议，我们可以从以下几个方面寻求解决思路：

1、完善法律法规：明确电梯广告收入的归属问题，以及相关的管理和运营规则，为争议解决提供明确的法律依据。

2、加强合同管理：在房屋销售或物业服务合同中明确约定电梯广告的收益权问题，避免后期产生争议。

3、强化监管力度：相关部门应加强对物业公司运营电梯广告的监管力度，确保其合法合规运营，保护业主的合法权益。

4、协商解决：在争议产生时，双方可以通过协商、调解等方式解决纠纷，如果协商无果，可以向法院提起诉讼，寻求法律救济。

电梯广告收入的归属争议主要依据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规进行解决，在实际操作中，应完善法律法规、加强合同管理、强化监管力度并鼓励协商解决争议，只有这样，才能确保电梯广告收入的合理归属，维护各方的合法权益。